同一栋楼,为何西户卖光了,东户却没人愿意买?内行总结4点原因

众所周知,买房子并不是一件容易的事情,这不仅仅是因为房价太高,很多人买不起房子,同时也因为除了价格因素之外,还有很多因素需要考虑。人们在买房之前,一般是根据自己的经济实力挑选总价适合自己的房子,在确定了大致价格之后,还需要考虑地段、面积、开发商、楼盘、物业、楼层和楼栋等等。可以看出,想从众多小区中挑选一套适合自己并且居住又舒适的房子并不容易。在人们的认知中,东户房子西户房子好,很多人对此都很认同,正常情况下肯定是东户的房子更好卖,但是现实情况下恰恰相反。很多时候一栋楼西户的房子都卖完了,东户的房子却还没有卖多少。对此,很多人就会疑问了,为什么现在人们更愿意买西户的房子呢?

 


在回答这个问题之前,大家需要弄清楚为什么人们都认为东户的房子好一些。人们在潜意识里就认为东户房子好,这主要是受我国的传统观念的影响,在传统的风水文化中有着东为上首、紫气东来等各类说法,所以很多人都愿意选择东户的房子。另外,西户的房子存在西晒的问题,过去到了夏天,很多西户的房子非常闷热,甚至没法住人,很多人到了晚上只能将床搬到外面纳凉休息。而东户却不存在夏天西晒的问题,所以长久以来人们一直都认为东户的房子比西户的房子好。但是现在情况不一样了,随着科技的发展,建筑工艺在不断升级,人们的生活条件也越来越好,这导致越来越多的人开始选择西户的房子,总结起来主要有4个原因。

第一个原因:目前房价太高,很多人为了降低购房压力只能选择价格比较低的西户

高房价问题一直存在,并且在过去20多年里房价是越涨越高,并且上涨速度非常快,这让人们的购房压力越来越大。在这种情况下,人们买房子基本上都要考虑价格的问题,最好是买到便宜一些的房子,省下来的钱还能够用于后期的装修和买家电。和东户房子相比,西户房子的价格更低一些,开发商在定价时,东户的房子定价都比较高,这里是专门迎合人们的传统观念。对于那些经济条件好的购房者来说,就算东户房子价格高他们也会购买东户的房子,所以东户房子是开发商用来提高利润的。

其实,东户的房子和西户的房子差距并不大,特别是在户型方面,东户房子和西户房子户型一模一样,是对称的。因此,在居住和装修方面东户房子和西户房子并没有太大差别。但是在售价方面西户房子确实要便宜不少,很多特价房基本上都是西户的房子。所以受价格优势的影响,一般情况下都是西户的房子比东户房子好卖一些。

 


第二个原因:建筑工艺提升,西户西晒的问题被有效解决

在过去,人们不喜欢西户房子的主要原因并不是风水问题,而是西户西晒的问题。太阳东升西落,过了中午之后西户墙体就会受到了太阳光的照射,特别是到了夏天,下午太阳会一直照射在西户的墙体上,大量热量会渗入西户房子的房间内,室内温度会大幅提升,导致西户的房子到了夏天会非常闷热。以前大部分家庭都没有空调,那时候西户的居民到了夏天晚上都会在外面注意,主要就是因为西户房子太热了。

而现在随着建筑材料和工艺的升级,开发商在建设西户房子墙体时会采用隔热保温材料,虽然无法彻底解决西户西晒的问题,但是基本上也和东户没有多大区别了。另外,现在家家户户都有空调,夏天开空调之后西户房子也会非常凉爽。因此,在新型隔热保温的应用和空调的加持下,西户西晒的问题已经不再是问题,这也是很多人选择西户房子的主要原因。

 


第三个原因:东户存在墙体渗水问题,并且没法彻底解决

建筑材料和建筑工艺的升级解决了西户西晒的问题,但是却没法解决东户墙体渗水的问题,原因也很简单,那就是渗水是一个日积月累的侵蚀过程,很难彻底解决。我国人口基本上都集中在亚热带季风气候地区,这些地区到了夏天就会刮东南风,并且雨水比较多。这些雨水长期吹打在东户房子的墙体上,雨水也会慢慢侵蚀墙体,日积月累,雨水将墙体侵蚀坏掉,到了那时东户墙体就会出现渗水和发霉的情况。一旦东户墙体渗水,就会对房子的装修造成损坏,并且修筑墙体的成本很高,会影响居民的正常生活。一边是已经解决了西晒的西户,一边是墙体有可能渗水的东户,很多人自然会选择西户的房子。

第四个原因:西户房子采光时间长,到了冬天优势非常明显

太阳东升西落,并且下午的阳光比早上的阳光强很多,这意味着西户房子不仅采光时间长,并且还占据阳光更强的午后。这个优点在夏天并不明显,甚至还可能是缺点,而现在西户房子已经解决了西晒的问题,影响也不大了。但是到了冬天就不同了,冬天采光非常重要,不仅是晾晒衣服需要阳光,同时很多人喜欢冬天晒太阳,而西户房子下午的采光不错,西户的居民在自己家的阳台上就可以晒暖。这个优点对老人来说很重要,因为老人非常喜欢在冬天晒暖,所以家中有老人的家庭也喜欢购买西户的房子。

 


总结:可以看出,东户的房子比西户的房子好这是大家的共识,但是随着建筑材料和建筑工艺提升,西户的缺点得到了解决,同时西户的优点也慢慢凸显了出来。再加上西户房子价格的优势,越来越多的人在买房时开始选择西户的房子,这让很多售楼部都出现了西户房子比东户房子好卖的现象。在笔者看来,西户房子和东户房子是各有优势,大家在买房时要弄清楚东户房子和西户房子的优缺点,然后再根据自身的实际情况来做出正确的选择。对此,你认为东户和西户哪个更好一些?欢迎评在论区留言讨论。

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